Комфортабельное проживание в новом частном доме невозможно без обеспечения бытовых условий. Подключение коммуникаций к дому (отопление, канализация, электричество и газ) – необходимый процесс, требующий последовательности и ответственности от любого владельца.
Условно устройство коммуникаций в частном доме можно разделить на три этапа:
- составление технической документации;
- получение разрешения на строительство;
монтаж инженерных коммуникаций.
Техническая документация
Трудоемкая процедура проведения инженерных коммуникаций начинается с разработки технических документов. Такой деятельностью занимаются специализированные агентства, которые сделают необходимые замеры и согласуют с вами расположение каждого вида коммуникаций.
Прежде всего, собственник обязан посетить администрацию населенного пункта. В основном именно руководство коттеджного поселка располагает договорами на подключение всех коммуникаций. Если же администрация не занимается подключение инженерных коммуникаций, то необходимо самостоятельно обратиться в ряд учреждений.
Перечень обязательных государственных организаций для получения разрешения:
- Газовая служба;
- СЭС;
- Роспотребнадзор;
Очевидно, что исходя из особенностей, региона и местоположения участка пакет согласований будет разный.
После получения всех согласований можно устанавливать коммуникации в частном доме. Но прежде заказчику необходимо заключить договор на проведение соответствующих коммуникаций.
Условия договора
Ознакомиться с основными положениями договора на подключение к коммуникациям можно в Постановлении Правительства РФ от №360 от 09.06.2007 года «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры».
Для его заключения следует отправить заявку в организацию коммунального комплекса и предоставить такие документы, как:
- документ, устанавливающий право на собственность;
- план объекта с привязкой к местности;
- согласованная топографическая карта участка.
Также обратите внимание, что условия данного договора содержат:
- Перечень проводимых мероприятий и обязательства сторон выполнить их.
- Срок осуществления исполнителем всех мероприятий (как правило, не более 1,5 года).
- Ответственность сторон за несоблюдение договоренностей.
- Размер стоимости за подключение и порядок оплаты.
- Расположение подключаемых точек.
- Какая из сторон обязана приобрести и установить приборы учета ресурсов.
- Положение подключения дома к сетям инженерно-технического обеспечения.
Как провести коммуникации к дому
Водоснабжение
Водоснабжение проводится на этапе строительства дома. Если населенный пункт, где расположен ваш дом, подключен к центральному водоснабжению, то достаточно посетить местную администрацию и получить необходимые разрешения. Сначала устанавливается колодец и подключается специальный счетчик. Позже владелец дома самостоятельно проводит воду к дому.
Когда же участку недоступен центральный водоканал, придется бурить скважину. Стоимость такой процедуры зависит от глубины залегания вод, оборудования и других параметров.
Канализация
Монтаж канализации для частного дома предполагает два варианта. Когда также предусмотрена централизованная канализация, либо выбор альтернативных систем. Например, примитивные выгребные ямы или современные септики различных видов и размеров.
Необходимо также учитывать площадь дома и сложность его сооружений, чтобы выбрать оптимальный вариант альтернативной канализации.
Газоснабжение
Обеспечение только что построенного коттеджа газом – самый трудный и затяжной процесс, который может занять от 6 до 8 месяцев.
Подключение газа происходит только после ввода дома в эксплуатацию. Существует ряд требований к котельной комнате:
- площадь не менее 15 м2,
- стена должна быть защищена огнеупорными материалами,
- высота потолков начинается от 2, 5 метров,
- необходимо наличие вентиляции и как минимум одного окна с форточкой.
Если дом удален от центрального газопровода, владельцу дома придется проводить газ самостоятельно. Например, обратиться к соседям, которые могут выдать вам специальное разрешение. В этом случае, вам необходимо заплатить собственникам соседнего дома.
Стоимость проведения газа к частному дому обойдется достаточно дорого, но в будущем своевременно выполненные работы помогут сократить расходы на содержание участка.
Отопление
Монтаж отопительной конструкции происходит после завершения основного этапа стройки и зависит от качества проведенных ранее коммуникаций.
Автономное отопление частного дома не требует дополнительных разрешений. Собственнику понадобится сделать гидравлический расчет и расчет тепловых потерь дома.
Электроснабжение
Основное, что потребуется при подключении электричества – согласование с центральной электросетью.
Распространенный вариант подключения электричества к дому предполагает вызов монтажников и установки дополнительных столбов электроэнергии. К столбам также крепятся счетчики, которые по желанию собственника можно переместить в необходимое место.
Если нет возможности присоединиться к главному источнику света, следует прибегнуть к автономным системам.
Прежде всего, собственнику необходимо обратиться в администрацию коттеджного поселка для подключения основных коммуникаций. В случае удаленности участка, владельцы дома вынуждены проводить коммуникации от тех мест, где они находятся. Такое подключение производится с помощью самостоятельного посещения инстанций, получения разрешений и вызова специалистов.