г. Краснодар, ул. Кожевенная, д. 42 литер Е, офис 402
 Пн-Сб 9.00-18.00
г. Краснодар +7(861)204-00-26 ccnova-krd@yandex.ru

Получение разрешения на строительство

В последнее время всё чаще и чаще наши клиенты задают нам вопрос о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома. С одной стороны вопрос кажется не очень важным, а с другой не уделив ему должного внимания перед началом строительства можно столкнуться с большими сложностями в процессе строительства. К тому же, данному вопросу сейчас начали пристально уделять внимание местные органы власти.

Зачем необходимо получать разрешение на строительство дома?

Во-первых это необходимо для наведения порядка при строительстве индивидуальных жилых домов, например один сосед соблюдал при строительстве все требования и построил в соответствии с требованиями градостроительного плана, а другой нет, и построил дом впритык к границе земельного участка. В итоге первый сосед имеет полное право обратиться с жалобой на второго соседа и в результате тот получит длительные судебные тяжбы и большие затраты финансовых и временных ресурсов для исправления ситуации, так вот получение разрешения на строительство позволяет избежать подобных неприятных ситуаций.

Во вторых это требует градостроительный кодекс РФ ст. 51. , а так же этого требует правила землепользования и застройки г. Краснодара. Закон гласит, что разрешение на строительство — документ подтверждающий соответствие проекта требованиям градостроительного плана. Итак, Вашего дома должен соответствовать ниже перечисленным параметрам: размер Вашего участка должен быть не менее 3-х соток; 8 метров — это минимальная ширина фасада участка; Ваш дом не должен занимать более 50% застраиваемой территории земельного участка; 3 этажа — максимальное количество надземных этажей; 12 метров — предельная высота дома от отметки земли до перекрытия последнего этажа; Вы должны отступить минимум 3 метра от передней границы участка; Отступы от границ соседнего участка 1 метр для 1го дома, 1,5 метра для 2го дома и 2 метра для 3го дома, но необходимо что бы до соседнего жилого дома было расстояние не менее 5 метров.

Если Ваш дом или участок не позволяет выполнить данные требования, то необходимо либо оптимизировать проект дома, либо пробовать получать разрешение на строительство через общественные слушания, но это процесс абсолютно индивидуальный.

Что необходимо для получения разрешения на строительство.

    Для получения разрешения нужно прийти в орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ) со следующими документами:
  1. Документы на земельный участок (свидетельство на право собственности);
  2. Градостроительный план земельного участка (заявление на выдачу градостроительного плана, документ, удостоверяющий личность заявителя). Получается через МФЦ. Срок оформления градостроительного плана 30 суток.;
  3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
  4. Заявление в установленной форме;

После подачи всех вышеперечисленных документов в МФЦ, в течение 10 суток выдают разрешение на строительство;

Строительство можно начинать сразу после получения разрешения. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома действует в течение 10 лет.

Выданное разрешение на строительство в Краснодаре
пример выдаваемого разрешения на строительный работы в городе Краснодаре

Какие последствия бывают если не получать разрешение.

Постановление на снос самозастроя без разрешения на строительство

Кто-то может подумать, что такие формальности как получение разрешения не обязательны или, что он живет в таком месте где ему это делать нет необходимости. Но это не совсем так, даже если вы успели построить дом без разрешения на строительство, то по ст.222 Гражданского кодекса РФ данное строение считается — самовольной постройкой.

Случаи когда нет необходимости получать разрешение на строительство в обязательном порядке:

  • для строительства дома на участках находящихся в СНТ или ДНТ (садовые и дачные товарищества). Но соблюдать все нормы вам все равно необходимо.
  • при строительстве гаража;
  • при строительстве навесов, киосков;
  • при строительстве хозпомещений (вспомогательных помещений);

Мы сделаем это за Вас! Для человека ни разу не сталкивавшегося с задачей получения разрешения это может потребовать не мало усилий и времени. Поэтому пред строительством дома мы можем организовать процесс получения разрешения на строительство для Вас. Обращайтесь в строительную компанию «Новация» чтобы заказать строительство вашего дома!

Строительная компания Новация предоставляет услуги по строительству домов под ключ в Краснодаре, применяя современные технологии, гарантируя Вам отличное качество и лучшую цену.

Контакты

г. Краснодар, ул. Кожевенная, д. 42/Е офис 402

Пн - Пт 9:00-18:00 ::  Сб 10:00-17:00 :: Вс выходной

Тел : +7(861)204-00-26